“Błonie, 20 października 2025
Drodzy Sąsiedzi i Członkowie Spółdzielni,
Piszę do Was jako mieszkaniec, który od lat obserwuje funkcjonowanie naszej spółdzielni. Zawsze wierzyłem, że powinna być ona zarządzana przez fachowców w sposób przejrzysty, uczciwy i z myślą o nas – mieszkańcach. Niestety, ostatnie wydarzenia pokazują, że coś bardzo złego dzieje się z „Własnym Mieszkaniem”.
W 2023 r. pojawiły się pogłoski, że deweloper planuje budowę osiedla, a w planie znalazł się również teren należący do naszej spółdzielni (informacja niepotwierdzona) – działka, na której przed laty spółdzielnia planowała postawić nowy blok. Po kilku miesiącach od tej informacji burmistrz Błonia wysłał do spółdzielni pismo zapowiadające wypowiedzenie umowy użytkowania wieczystego działki przy 3-go Maja (informacja potwierdzona). Z dokumentów dostępnych w spółdzielni wynika, że przez cały 2023 rok trwał spór (wymiana pism) między spółdzielnią a ratuszem w tej sprawie, zakończony utrzymaniem przez spółdzielnie prawa użytkowania wieczystego gruntu.
W czerwcu 2024 r., tuż po wyborach samorządowych, odbyło się Walne Zgromadzenie (29 czerwca). Na sali w roli spółdzielców lub ich pełnomocników pojawiło się wielu pracowników urzędu, radnych i osób związanych z Burmistrzem – wyposażonych w liczne pełnomocnictwa. Łącznie wydano 169 mandatów, w tym dla 49 pełnomocnictw. Odrzucając wniosek dotyczący prowadzenia zebrania przez członka Rady Nadzorczej, wybrano Prezydium zebrania (Tomasz Wiśniewski, Aneta Piotrowska, Irena Waśniewska, Monika Kowalska) składające się w 3/4 z osób powiązanych z urzędem. Zatwierdzono na tym Walnym sprawozdania zarządu i rady nadzorczej za 2023 r. oraz udzielono absolutorium wszystkim członkom zarządu.
Kolejne Walne 28 września 2024 r. przebiegło w podobny sposób – obecnych było 243 członków, w tym aż 120 na pełnomocnictwach. Wśród nich znów pracownicy urzędu, radni i przybył nawet sam Burmistrz Zenon Reszka z upoważnieniem. Nie przyjęto protokołu z poprzedniego zebrania, za to wybrano nową Radę Nadzorczą – w większości z osób związanych z władzami gminy. Wielu członków obecnych na sali uznało, że doszło do celowego przejęcia spółdzielni przez środowisko Burmistrza przy użyciu pełnomocnictw.
Nowa Rada Nadzorcza błyskawicznie odwołała jednego z członków zarządu – osobę uznawaną za niewygodną, (mimo że kompetentną) niezależną oraz niezwiązaną ze środowiskiem Burmistrza. Na nowego członka powołano osobę związaną zawodowo z ratuszem, która wielokrotnie startowała w wyborach samorządowych z komitetu Burmistrza otrzymując mandat radnego.
W 2025 r. ogłoszono przetarg na budowę i finansowanie nowego bloku na wspomnianej działce przy 3-go Maja. Wpłynęła tylko jedna oferta – opiewająca na 72 miliony złotych. Brak konkurencji i niejasne warunki wzbudziły liczne wątpliwości i krytykę wśród członków spółdzielni, a także mieszkańców Błonia. Według wielu członków spółdzielni taka decyzja jak budowa bloku powinna być poprzedzona rzetelną informacją i konsultacjami ze spółdzielcami, a tak się nie stało.
10 października 2025 r. miało odbyć się kolejne Walne Zgromadzenie, na którym chciano uzyskać zgodę na przystąpienie do realizacji budowy bloku. Zgromadzenie przyciągnęło wielu członków zaniepokojonych sytuacją braku pełnych informacji, wyników konsultacji (jeśli w ogóle były z kimkolwiek przeprowadzone) w sprawie budowy bloku i zasad jej finansowania. Ku zdumieniu wszystkich zebranie zostało odwołane przez przewodniczącą Rady Nadzorczej Monikę Kowalską bez podania podstawy prawnej. W odpowiedzi bardzo wielu członków (w tym ja) podpisało pismo złożone 17 października 2025 r. do spółdzielni, w którym domagamy się:
– wyjaśnienia przyczyn odwołania Walnego,
– wskazania podstawy prawnej i osób odpowiedzialnych,
– przedstawienia szczegółów planowanej inwestycji,
– informacji o kosztach, źródłach finansowania i konsekwencjach dla budżetu spółdzielni,
– ujawnienia umów, uchwał i analiz ekonomicznych, do czego mamy prawo zgodnie ze statutem (par. 40 ust. 1 pkt 2, 4, 6).
Na stronie spółdzielni pojawiła się zapowiedź tzw. „spotkań informacyjnych”. Niestety – zaplanowano je na godziny przedpołudniowe, gdy większość spółdzielców jest w pracy. Brak też precyzyjnych informacji o miejscu czy zasadach udziału w tych spotkaniach. To kolejny przykład lekceważenia członków spółdzielni i jak można przypuszczać próby ograniczenia frekwencji.
Wszystko wskazuje na to, że nasza spółdzielnia stała się narzędziem politycznych rozgrywek oraz prywatnych animozji, a nie będzie nadużyciem stwierdzenie, że też personalnej vendetty. Decyzje podejmowane są poza wiedzą i kontrolą członków. Brakuje przejrzystości, dostępu do dokumentów i realnego dialogu. Tymczasem inwestycja na kwotę 72 milionów zł może poważnie obciążyć nasz wspólny budżet i w konsekwencji nasze portfele. Nie możemy pozostać obojętni. Spółdzielnia to nasze wspólne dobro – nasze „Własne Mieszkanie”. Musimy domagać się jawności, zgodności z prawem i uczciwego zarządzania. A sami od siebie wymagać zaangażowania oraz powierzania funkcji nadzorczych i zarządczych kompetentnym osobom z doświadczeniem.
Najbliższe Walne Zgromadzenie odbędzie się 8 listopada (sobota) o godz. 9:00 w Centrum Sportu w Błoniu.
Zachęcam wszystkich do udziału – to od naszej obecności zależy przyszłość spółdzielni.
Z poważaniem,
Mieszkaniec Błonia, wieloletni członek spółdzielni. “
Od redakcji – Dla powyższego artykułu zastosowanie ma art. 15 ustawy Prawo Prasowe (Dz.U.2018.1914)
Od redakcji – odpowiedź Spółdzielni na pismo mieszkańców dostępne jest na stronie internetowej spółdzielni, link poniżej:
