Nasz dzisiejszy wpis dedykujemy w szczególności mieszkańcom ul. Grodziskiej, ul. Mokrej, oraz osiedla domków tzw. “merowskich”.
Deweloperka przypomniała sobie o Błoniu. A teraz w świetle zbliżających się zmian, na potęgę, jak grzyby do barszczu wpadają do urzędu wnioski o wydanie warunków zabudowy. I trudno się dziwić, ponieważ od przyszłego roku, wejdą w życie nowe przepisy – plan ogólny – i może okazać się, że posiadany przez nas grunt, który planowaliśmy w przyszłości spieniężyć i przeznaczyć na działki budowlane stanie się idealnym miejscem na posadzenie lasu, albo na wypas bydła, a o budowie domu będzie można jedynie pomarzyć.
Generalnie plany ogólne w gminach będą musiały być dostosowane do bardzo rygorystycznych przepisów dotyczących urbanizacji terenów. Wytyczne znacząco ograniczają ilość ha pod zabudowę w danej gminie. I tu właśnie jest “myk” – Jeśli ktoś posiada działkę, dla której nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a jedynie funkcjonuje ogólne studium, to powinien jak najszybciej – niczym sprinter na 100 metrów – udać się do urzędu gminy i złożyć wniosek o warunki zabudowy (tzw. „WZ-tki”). Złożenie takiego wniosku teraz zabezpiecza nas przed skutkami przyszłych ograniczeń – po wejściu w życie planu ogólnego warunki zabudowy wydane wcześniej zachowają moc wiążącą.
Ale wróćmy do 8 boków przy ul. Grodziskiej. W błońskim BIP zamieszczono jedynie obwieszczenie Burmistrza, iż zakończyło się postępowanie administracyjne dotyczące wydania warunków zabudowy dla dwóch działek 20 i 28 w obrębię 0032, na których planowane jest pobudowanie 8 bloków z podziemnymi parkingami. I z godnie z obowiązującymi przepisami, stronom przysługuje prawo do zapoznania się z dokumentami, wypowiedzenia się co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszenia dodatkowych żądań w przedmiotowej sprawie w Wydziale Planowania Przestrzennego Urzędu Miejskiego w Błoniu. Warto więc, aby mieszkańcy terenów sąsiadujących z tymi dwoma działkami (którzy w świetle przepisów są stroną postępowania, ale z uwagi na fakt, iż stron postępowania jest więcej niż 20, to urząd nie musi każdego z osobna zawiadamiać o postępowaniu – wystarczy obwieszczenie w BIP) udali się do UM zapoznać się z dokumentacją. Wówczas nie będzie niespodzianek, w chwili gdy wjadą koparki na teren i rozpocznie się budowa. Teraz jest czas, aby sprawdzić dokumenty i ewentualnie złożyć dodatkowe żądania.
Poniżej mapka poglądowa o które tereny chodzi oraz obwieszczenie.
